Стоимость холодильного склада является важной составляющей для предприятий, занимающихся хранением и распределением чувствительных к температуре продуктов, таких как продукты питания, фармацевтические препараты и химикаты. Стоимость строительства и эксплуатации склада-холодильника может значительно различаться; поэтому важно понимать факторы, влияющие на эти расходы, чтобы принимать обоснованные решения.
В этом сообщении блога мы рассмотрим все, что вам нужно знать, что может повлиять на стоимость складов-холодильников. Мы также предложим информацию о том, как компании могут эффективно управлять этими затратами.
Стоимость холодильного склада
Когда дело доходит до построения холодильный склад, стоимость квадратного фута может быть значительно выше, чем у обычного склада, и, следовательно, требует значительных финансовых вложений, поскольку общая стоимость может легко достигать миллионов долларов.
Диапазон цен на строительство холодильных камер обычно колеблется от 250 до 350 долларов за квадратный фут. Это примерно в три раза дороже, чем строительство традиционного склада, стоимость которого колеблется от 80 до 100 долларов за квадратный фут. Но иногда этот диапазон затрат может быть намного больше. Как Глобус.com сообщается, что были сделки, по которым склады-холодильники продавались по цене до 812 долларов за квадратный фут.
Типичная стоимость строительства склада-холодильника
Как правило, для типичного склада-холодильника требуется площадь около 1,200 квадратных футов. Умножив общую площадь необходимых квадратных метров на цену за квадратный фут, можно получить общую стоимость строительства склада-холодильника. Затраты на строительство холодильного склада площадью 1,200 квадратных футов могут варьироваться от 300,000 420,000 до 250 350 долларов, исходя из среднего диапазона цен в отрасли от XNUMX до XNUMX долларов за квадратный фут.
Важно иметь в виду, что это всего лишь приблизительная оценка и что фактические цены на строительство могут меняться в зависимости от ваших конкретных требований к хранению.
Факторы, влияющие на стоимость холодильного склада
Мы рассмотрим факторы в двух отдельных группах: общие факторы, такие как местоположение, размер и т. д., и факторы, характерные для холодильного склада, такие как выбор хладагентов, изоляция и т. д.
Общие факторы, которые могут повлиять на стоимость
Адрес
Расположение склада очень важно при определении его стоимости. Стоимость земли, близость к транспортным сетям, доступность рабочей силы и расходы на коммунальные услуги могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. В результате при планировании нового склада-холодильника очень важно тщательно оценить его местоположение.
Размер склада
Размер предлагаемого склада значительно повлияет на его стоимость. Это просто: большие склады требуют больше ресурсов и персонала для строительства и управления. При расчете окончательных затрат очень важно тщательно оценить потребности бизнеса и сбалансировать их с бюджетом, выделенным для вашего склада-холодильника.
Дизайн склада
Дизайн связан с размером. проект холодильного склада, в том числе тип системы охлаждения, изоляция и строительные материалы, которые будут использоваться, также влияют на окончательную стоимость. Для достижения оптимальной производительности лучше выбрать подходящую конструкцию, которая сочетает в себе функциональность и экономичность, особенно на начальном этапе.
Соответствие Регламенту
В индустрии холодильного хранения соблюдение правил и стандартов, например, касающихся безопасности пищевых продуктов и экологических требований, имеет решающее значение. Несоблюдение может привести к значительным штрафам и юридическим последствиям, которые могут значительно повлиять на складские расходы.
Технологии
Использование технологий, таких как использование автоматизированная система хранения холода, может увеличить складские расходы на начальном этапе, но может привести к повышению эффективности и экономии средств в долгосрочной перспективе. При рассмотрении вопроса о том, стоит ли инвестировать в технологии, критически важно оценить выгоды по сравнению с затратами.
Затраты на оплату труда
Затраты на рабочую силу, включая заработную плату и льготы, могут варьироваться в зависимости от местоположения склада и необходимого уровня квалификации. Для установления всей стоимости склада требуется тщательный анализ трудозатрат.
Факторы, характерные для холодильного склада
Хладагенты
Для получения холодного воздуха используется установка безводного аммиака. Цена хладагенты является примечательным соображением, поскольку несколько факторов приводят к увеличению расходов.
Медные трубы нельзя использовать с аммиаком, поэтому необходимо найти подходящие материалы, что может увеличить общие затраты. Кроме того, аммиак может быть вреден для человека, поэтому работникам потребуется дополнительное обучение, а также необходимо обеспечить соответствующее защитное оборудование и снаряжение. Для обеспечения безопасности должны быть приняты обязательные меры безопасности, что еще больше увеличивает стоимость.
Изоляция
Адекватная изоляция необходима для поддержания требуемого диапазона температур в холодильных камерах. Чтобы холодильные установки не перегружались и не увеличивали счета за электроэнергию, весь склад должен быть плотно герметизирован во время установки во избежание утечек. Изоляция может быть достигнута с использованием различных материалов, каждый из которых имеет разный уровень эффективности и значения R. Стекловолокно экономически выгодно, в то время как пенополиуретаны дороги, но обеспечивают превосходную изоляцию. Более высокие значения R приводят к большим первоначальным затратам, но они приводят к долгосрочной экономии затрат.
Однако некоторые типы изоляции легко воспламеняются и представляют опасность для окружающей среды. На холодильных складах можно использовать несколько изоляционных материалов, чтобы сбалансировать R-значение, воздействие на окружающую среду, пожароопасность и стоимость.
Стекловолокно
Стекловолокно является наиболее распространенным изоляционным материалом из-за переплетения тонких кусочков стекла и изоляционного материала. Однако он может представлять опасность для персонала, если с ним не обращаться осторожно, потому что он сделан из тканого силикона и стеклянного порошка, который может повредить глаза, легкие и кожу. Стекловолокно обеспечивает отличную изоляцию и не воспламеняется. Его значения R варьируются от 2.9 до 3.8, а цены доступны.
минеральная вата
Минеральная вата это общий термин для различных типов изоляции, таких как стекловата, минеральная вата и шлаковая вата. Стекловата — это переработанное стекловолокно, минеральная вата — из базальта, а шлаковата — из стали, произведенной на сталелитейных заводах. Минеральная вата не горюча, но не обладает высокой огнестойкостью. Минеральная вата все еще может быть эффективной при использовании с другими легковоспламеняющимися изоляционными материалами. Его значения R колеблются от 2.8 до 3.5.
Целлюлоза
Целлюлоза представляет собой сыпучий изоляционный материал, изготовленный из бумаги, переработанного картона и других материалов. Его значения R варьируются от 3.1 до 3.7, что достаточно для большинства приложений. Целлюлоза не воспламеняется и обеспечивает отличную защиту от огня из-за своей компактности и отсутствия кислорода. Хотя он доступен по экономичным ценам, иногда он может вызывать аллергию.
Полиуретановая пена
Полиуретановая пена является дорогим, но стоящим вложением средств из-за его превосходных изоляционных свойств. Он имеет значение R 6.3 и легкий вес, что позволяет распылять его на участки без изоляции.
Полистирол
Poлистирол представляет собой водостойкую термопластичную пену, обеспечивающую сопротивление передаче тепла и звука. Он бывает двух основных типов: пенополистирол (EPS) и экструдированный полистирол (XEPS) (он же пенополистирол). EPS имеет значение R (способность уменьшать тепловой поток), равное 4, в то время как XEPS имеет значение R, равное 5.5. Оба материала имеют гладкие поверхности, в отличие от других изоляторов. Полистирол часто используется для изготовления блоков изоляционных стен, но он легко воспламеняется и перед использованием должен быть покрыт огнезащитным составом.
Источник питания/Резервное копирование
Ассоциация система вентиляции и кондиционирования и освещение потребляют значительную мощность в холодильных складах. Другие компоненты, такие как автоматические двери, системы реагирования и мониторы безопасности, также требуют питания, что увеличивает эксплуатационные расходы. Эти панели содержат изоляционный слой, расположенный между двумя металлическими листами. Они могут быть быстро и легко установлены и обладают отличными изоляционными свойствами. Тем не менее, изолированные панели могут быть дорогими, особенно для крупных объектов.
Другой вариант - использовать традиционные строительные материалы, такие как кирпич, бетон или дерево, а затем добавить изоляцию с использованием одного из вышеупомянутых материалов. Это может быть экономичным решением, особенно для небольших объектов. Тем не менее, изоляция должна быть установлена очень тщательно, чтобы обеспечить ее идеальную работу.
Методы строительства
При создании холодильного склада могут использоваться различные методы строительства. Тем не менее, быстровозводимые здания и обычное строительство наиболее широко используются в отрасли. Использование сборных строительных компонентов, которые собираются на месте, называется быстровозводимым строительством зданий.
Эти детали часто состоят из стали и тщательно подгоняются друг к другу. В частности, для больших складских зданий эта технология часто быстрее и дешевле, чем традиционное строительство.
Обычное строительство предполагает создание склада с нуля с использованием традиционных строительных материалов и методов. Этот метод может потребовать больше времени и денег для больших зданий, чем предварительно спроектированное строительство здания. Однако он может обеспечить большую гибкость дизайна и выгодную модификацию.
Советы по экономии денег при строительстве и эксплуатации холодильного склада
- План энергоэффективности: Планирование энергоэффективности важно на этапе проектирования и строительства. Это включает в себя использование изоляции, которая соответствует местным нормам или превосходит их, установку энергоэффективного освещения и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также рассмотрение возобновляемых источников энергии, таких как солнечная энергия или энергия ветра.
- Выберите правильное место: Место, где расположен склад-холодильник, имеет критическое значение. Хотя это в основном зависит от характера вашей продукции, вы всегда должны искать место рядом с крупными транспортными станциями с легким доступом практически ко всем автомагистралям для улучшения работы цепочки поставок. Правильно выбранное место может снизить транспортные расходы и сэкономить время.
- Инвестируйте в качественное оборудование: Инвестируйте в высококачественное оборудование, такое как холодильные установки, двери и датчики температуры. Хотя изначально это может стоить дороже, качественное оборудование может снизить затраты на техническое обслуживание и ремонт в долгосрочной перспективе.
- Регулярно обслуживайте оборудование: Строительство склада-холодильника – это не разовая работа, а регулярный процесс. Чтобы он работал без каких-либо проблем, вы должны следить за тем, чтобы оборудование обслуживалось должным образом и регулярно. Ведите график технического обслуживания всего оборудования, используемого на объекте, в котором четко указаны сроки и детали требований к техническому обслуживанию. Сообщите расписание своим сотрудникам и убедитесь, что оно неукоснительно соблюдается.
- Мониторинг использования энергии: Регулярно проверяйте потребление энергии, чтобы найти подходящие места, где вы можете сократить расходы. Можно установить систему управления энергопотреблением, чтобы помочь найти неэффективные участки и зоны, которые могут нуждаться в улучшении в будущем.
- Обучить сотрудников: И, наконец, при необходимости предложите своим сотрудникам обучение, чтобы убедиться, что они понимают, как безопасно и эффективно эксплуатировать оборудование. Сотрудники, прошедшие надлежащее обучение, могут помочь свести к минимуму операционные расходы, а также несчастные случаи и несчастные случаи.
3 основных типа холодильных складов на выбор
Тип используемого холодильного склада определяет окончательную стоимость при строительстве склада-холодильника. Различные холодильные установки требуют особых характеристик и соображений, чтобы обеспечить оптимальный контроль температуры, энергоэффективность и общую функциональность без каких-либо проблем. Представленная ниже информация поможет при проектировании и строительстве объекта.
- Рефрижераторные контейнеры являются наиболее простым и экономичным вариантом для хранения небольшого количества чувствительных к температуре продуктов. Они мобильны и легко настраиваются, что делает их пригодными для широкого спектра применений. Они могут поддерживать температуру от -30 ° до 70 ° F и оснащены различными функциями, такими как типы пола, внутреннее освещение и удаленный мониторинг температуры.
- Камеры шоковой заморозки — это очень холодные морозильники, которые быстро охлаждают продукты перед помещением их на более длительное хранение. Они часто используются на промежуточном этапе между производством и хранением. Вентиляторы нагнетают охлажденный воздух на продукты, быстро снижая температуру, сохраняя при этом такие свойства, как питательные вещества, текстура, вкус и срок годности, а также уменьшая рост бактерий.
- Сверхнизкотемпературное холодильное хранилище предназначено для хранения чувствительных биологических и исследовательских образцов при температуре от -4° до -122.8°F. ULT, как правило, физически меньше, чем обычные холодильные камеры, и предназначены именно для хранения высокочувствительных материалов, таких как вакцины, лекарства, образцы крови и тканей. У них также есть резервные системы охлаждения, такие как жидкий азот или углекислый газ, и надежные системы мониторинга для защиты от сбоев системы.
Заключение
Стоимость строительства и эксплуатации склада-холодильника может быть высокой, и для принятия обоснованных решений крайне важно понимать различные факторы, влияющие на эти затраты. Каждый компонент играет решающую роль в определении общей стоимости, от хладагентов до изоляции, электропитания и методов строительства. Исходя из стандартного отраслевого диапазона стоимости от 250 до 350 долларов за квадратный фут, строительство холодильного склада площадью 1,200 квадратных футов может стоить от 300,000 420,000 до XNUMX XNUMX долларов.
Однако важно отметить, что стоимость строительства может варьироваться в зависимости от конкретных потребностей и местоположения бизнеса. Тщательно учитывая эти факторы и эффективно управляя затратами, предприятия могут успешно управлять складом-холодильником, обеспечивая при этом безопасность и качество своей термочувствительной продукции.
